Peso degli edifici
Gli edifici rappresentano circa il 40% dell'energia consumata nell'UE e circa il 50% del consumo di gas.
Sostenibilità
Efficienza energetica come valore patrimoniale.
La riqualificazione sostenibile anticipa il nuovo standard europeo e riposiziona gli immobili datati per uso, reddito e valorizzazione.
Perché questo è importante
La normativa europea sta mettendo pressione sugli immobili datati. Gli immobili restaurati, efficienti e meno dipendenti dal gas tendono a diventare più competitivi.
Consumo residenziale
Nelle case europee, circa l'80% dell'energia è usata per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda.
Nuovo standard EPBD
L'EPBD 2024/1275 è entrata in vigore nel 2024 e richiede una traiettoria di riduzione del consumo medio degli edifici residenziali entro il 2030 e il 2035.
Meno gas, più efficienza
La direttiva prevede la fine degli incentivi per nuove caldaie autonome alimentate da combustibili fossili dal 2025 e rafforza edifici predisposti per l'energia solare.
Dove il requisito diventa opportunità.
Gli immobili datati con bassa efficienza possono perdere competitività. Quando vengono restaurati con criterio tecnico, comfort e minore dipendenza energetica, rispondono meglio al nuovo standard residenziale europeo.
Minore obsolescenza
Immobile più preparato alle esigenze future.
Maggiore attrattività
Comfort termico, funzionalità e migliore esperienza d'uso.
Migliore lettura di mercato
Efficienza, aggiornamento e standard contemporaneo come elementi distintivi.
Liquidità potenziale
Un immobile riqualificato tende a essere più difendibile in locazione o rivendita.
L'aggiornamento che rimane nell'immobile.
Solare quando fattibile
Minore dipendenza dal gas
Climatizzazione efficiente
Finestre e tenuta
Boiler efficiente
Infrastruttura aggiornata
La Commissione Europea considera la prestazione energetica a partire da elementi come l'involucro dell'edificio, l'isolamento, le finestre, i sistemi di riscaldamento, raffrescamento e acqua calda, oltre all'uso di rinnovabili come i pannelli solari.
Valorizzazione con criterio
Valorizzazione trattata con criterio.
L'efficienza energetica rafforza la tesi patrimoniale, ma ogni risultato dipende dalla posizione, dall'immobile, dal progetto, dall'esecuzione e dalle condizioni di mercato.
Prossimo passo
Comprendi la trasformazione dell'asset.
Il prossimo blocco mostra come l'efficienza energetica si traduce in riqualificazione, intervento e riposizionamento finale dell'immobile.