Peso de los edificios
Los edificios representan cerca del 40% de la energía consumida en la UE y cerca del 50% del consumo de gas.
Sostenibilidad
Eficiencia energética como valor patrimonial.
La recalificación sostenible anticipa el nuevo estándar europeo y reposiciona inmuebles antiguos para uso, renta y valorización.
Por qué esto importa
La legislación europea está presionando a los inmuebles antiguos. Los inmuebles restaurados, eficientes y menos dependientes del gas tienden a volverse más competitivos.
Consumo residencial
En las viviendas europeas, cerca del 80% de la energía se usa para calefacción, refrigeración y agua caliente.
Nuevo estándar EPBD
La EPBD 2024/1275 entró en vigor en 2024 y exige una trayectoria de reducción del consumo medio de los edificios residenciales hasta 2030 y 2035.
Menos gas, más eficiencia
La directiva prevé el fin de los incentivos para nuevas calderas autónomas movidas por combustibles fósiles desde 2025 y refuerza edificios preparados para energía solar.
Donde la exigencia se convierte en oportunidad.
Los inmuebles antiguos con baja eficiencia pueden perder competitividad. Cuando se restauran con criterio técnico, confort y menor dependencia energética, pasan a responder mejor al nuevo estándar residencial europeo.
Menor obsolescencia
Inmueble más preparado para exigencias futuras.
Mayor atractividad
Confort térmico, funcionalidad y mejor experiencia de uso.
Mejor lectura de mercado
Eficiencia, actualización y estándar contemporáneo como diferenciales.
Liquidez potencial
Un inmueble recalificado tiende a ser más defendible en alquiler o reventa.
La actualización que permanece en el inmueble.
Solar cuando sea viable
Menor dependencia del gas
Climatización eficiente
Ventanas y sellado
Boiler eficiente
Infraestructura actualizada
La Comisión Europea considera el desempeño energético a partir de elementos como la envolvente del edificio, el aislamiento, las ventanas, los sistemas de calefacción, refrigeración y agua caliente, además del uso de renovables como los paneles solares.
Valorización con criterio
Valorización tratada con criterio.
La eficiencia energética fortalece la tesis patrimonial, pero cada resultado depende de la ubicación, del inmueble, del proyecto, de la ejecución y de las condiciones de mercado.
Próximo paso
Entiende la transformación del activo.
El próximo bloque muestra cómo la eficiencia energética se convierte en recalificación, intervención y reposicionamiento final del inmueble.